住宅ローンについて
住宅ローンは、大きくは「民間・その他のローン」と「公的ローン」とに分けられます。
民間ローンは、住宅ローン専門会社、生命保険会社、銀行・信用金庫、JAなどが扱っています。これらの住宅ローンは、物件に対する条件はややゆるやかです。ただし、返済能力などの条件面は比較的厳しいことがあります。そして、融資限度額も少し高めなのが特徴です。
公的ローンに該当するのが、財形住宅融資、自治体融資住宅金融公庫融資などです。これらの住宅ローンの特徴としては、物件に所定の条件が設けられていますが、「人」に対する条件はややゆるやかということになります。金利面においても比較的有利です。そのほか、職場で独自に行っている社内融資や販売業者と金融機関の提携ローンなどもあります。 それぞれの住宅ローンの特徴をしっかり調べてから決めるようにしたほうがよいでしょう。
住宅ローンにおいては、住宅ローン信用保険（モーゲージ保険）というのがあります。それは、保険会社と金融機関との契約になります。住宅ローンを借りる人が、直接保険会社とそのような契約することはありません。
ただ、金融機関が保証料などに保険料相応分を含んで、住宅ローンを借りる人から徴収する方法などを取っていることもあるようです。保険料は、通常は借入金の数パーセントの一括払いとなっています。
この保険は、住宅ローンを借りている人が返済不能となった場合には、住宅ローンの元本の残高と、未収利息の合計金額から住宅の担保となっている不動産を処分し、回収された金額を差し引いた残額と担保処分にかかった諸費用を付保した金額を上限として、保険金として支払うことになっています。
不連続シリーズ「風邪を読む」
違いだ。拠って高額所得者ほど減税額が大きいという負のイメージが残らないところが大きなポイントといえよう。何はともあれ減税されることは喜ばしいのだが、、、 超動物的結論を垂れればこの策、住宅ローンを抱えている家庭に新たに消費者金融から借金するに等しい自転車(続きを読む)
消費者金融 住宅ローン本審査
消費者金融 住宅ローン本審査消費者金融借りてるのに住宅ローン本審査通って今では新築マンションに住んでいます。絶対本審査落ちると思ったのにこんなこともあるんだな。(続きを読む)
家計負債、金融危機の導火線に（下）
朝鮮日報
市中銀行の担保付き住宅ローン金利は8月末現在で固定金利型で最高年9.7％、変動金利型で同8.3％に迫っている。さらに7月の消費者物価上昇率は前年同月比で5.9％に達し、通貨危機直後の1998年11月以降9年7カ月ぶりの高さを記録した。 実際銀行の家庭向け融資の延滞率は昨年 …(続きを読む)
日本の住宅事情は経済大国の汚点と思われます。世界で先進国や発展途上国でも、持….
日本の住宅事情は経済大国の汚点と思われます。世界で先進国や発展途上国でも、持ち家があたり前のような気がします。先進国はどこでも賃貸がありますが、発展途上国はないでしょう？ぼろぼろでも、持ち家ありますよね。日本の住宅の値段の世界ランキングとその原因を教えて下さい。何が、日本の住宅事情を悪くしているんでしょうか？何千万円もローンをくんで、利息だけで、1000万円も払っているのは、どの国も同じですか？日本だけのような気がします。日本の大手のハウスメーカーは世界に通用しますか？世界中に支店や営業所がありますか？車みたいに。(続きを読む)
引き続き保有ポジションが増えて・待機中
英国中銀議事録(8月分) ●米国 MBA住宅ローン申請指数 ●カナダ 6月小売売上高(除自動車/前月比) ***************** クリック応援!”なるほどと”思ったらポチッ!⇒ 人気blogランキングへ 連絡先:tasya_001@mail.goo.(続きを読む)
住宅ローン金利：４行が引き下げ
毎日新聞
三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの４行は２９日、固定型の住宅ローン金利を９月から０・１０～０・２０％引き下げると発表した。引き下げは２カ月連続。利用者の多い３年固定の場合、現行より０・１５％低い年３・４５％になる。(続きを読む)
7月31日のワクワク系FP注目ニュース
日発表した6月の新設住宅着工戸数は前年同月比16.7%減の10万929戸で12カ月連続で減少。NIKKEI NET みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行の3行は31日、金利を一定期間固定するタイプの住宅ローン金利を全期間で引き下げると発表。住宅ローン金利の引き下げは半年ぶりで(続きを読む)
住宅ローンの、りそな銀行と埼玉りそな銀行の関係を教えてください。
住宅ローンの、りそな銀行と埼玉りそな銀行の関係を教えてください。りそな銀行で住宅ローンの審査を予定しています。埼玉りそな銀行に口座があるんですが 審査のさい関係してくるのでしょうか？毎月の支払い（引きおとし）を埼玉りそなで行っているんですが たまに 残金不足で引き落としができず ２ヶ月分引き落としになったりしています（保険料など）。そういった事は審査にマイナスですよね。。。給与口座の銀行で申し込んだほうがいいでしょうか？りそな銀行のほうが利息がやすいみたいなので りそな銀行で審査して それでダメだったら違う銀行で審査するって可能でしょうか？(続きを読む)
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