住宅ローンについて

住宅ローンは、大きくは「民間・その他のローン」と「公的ローン」とに分けられます。

民間ローンは、住宅ローン専門会社、生命保険会社、銀行・信用金庫、JAなどが扱っています。これらの住宅ローンは、物件に対する条件はややゆるやかです。ただし、返済能力などの条件面は比較的厳しいことがあります。そして、融資限度額も少し高めなのが特徴です。

公的ローンに該当するのが、財形住宅融資、自治体融資住宅金融公庫融資などです。これらの住宅ローンの特徴としては、物件に所定の条件が設けられていますが、「人」に対する条件はややゆるやかということになります。金利面においても比較的有利です。そのほか、職場で独自に行っている社内融資や販売業者と金融機関の提携ローンなどもあります。 それぞれの住宅ローンの特徴をしっかり調べてから決めるようにしたほうがよいでしょう。

住宅ローンにおいては、住宅ローン信用保険(モーゲージ保険)というのがあります。それは、保険会社と金融機関との契約になります。住宅ローンを借りる人が、直接保険会社とそのような契約することはありません。

ただ、金融機関が保証料などに保険料相応分を含んで、住宅ローンを借りる人から徴収する方法などを取っていることもあるようです。保険料は、通常は借入金の数パーセントの一括払いとなっています。

この保険は、住宅ローンを借りている人が返済不能となった場合には、住宅ローンの元本の残高と、未収利息の合計金額から住宅の担保となっている不動産を処分し、回収された金額を差し引いた残額と担保処分にかかった諸費用を付保した金額を上限として、保険金として支払うことになっています。

2009/8/9 日曜日

住宅ローン ランキング

Filed under: 住宅ローン — admin @ 17:59:43



7月も98戸と好調 住宅機構北陸支店 フラット35申請戸数 « カードローン …
カードローン比較ランキング. カードローン比較ランキング. « 新日本プロレス 杉浦の野望 ノア重役の座買う. 7月も98戸と好調 住宅機構北陸支店 フラット35申請戸数. 住宅金融支援機構北陸支店が8日までに発表した長期固定金利の住宅ローン「フラット 35」の7 月の申請戸数は、北陸で98戸と、前年同月の93戸を上回った. この投稿は 2009 年 8 月 9 日 日曜日 4:08 AM に 未分類 カテゴリーに公開されました。 この投稿へのコメントは RSS 2.0 フィードで購読することができます。 現在コメント、トラックバック …

キャッシングとカードローン|キャッシング比較
カードローンは、キャッシング会社のカードを使って 手軽にお金を引き出すということです。 保証人不要、担保不要で、使い道は自由ということが、 カードローンの特徴になります。 ローンには様々な種類がありますが、 住宅ローンやカーローンなどは、 …

日本の住宅事情は経済大国の汚点と思われます。世界で先進国や発展途上国でも、持….
日本の住宅事情は経済大国の汚点と思われます。世界で先進国や発展途上国でも、持ち家があたり前のような気がします。先進国はどこでも賃貸がありますが、発展途上国はないでしょう?ぼろぼろでも、持ち家ありますよね。日本の住宅の値段の世界ランキングとその原因を教えて下さい。何が、日本の住宅事情を悪くしているんでしょうか?何千万円もローンをくんで、利息だけで、1000万円も払っているのは、どの国も同じですか?日本だけのような気がします。日本の大手のハウスメーカーは世界に通用しますか?世界中に支店や営業所がありますか?車みたいに。

“米金融大手”トップのべラボーな報酬 (ゲンダイネット)●庶民が怒り、…
“米金融大手”トップのべラボーな報酬 (ゲンダイネット)●庶民が怒り、議員も金融救済法案に賛成できず米下院による「金融安定化法案」の否決が世界同時株安の引き金を引いた。こうなることは下院議員だって分かっていたろうが、米国民の「億万長者を何で税金で救済する必要があるの?」という怒りを無視できなかったからだ。確かに、CEO(最高経営責任者)たちの報酬は目が飛び出るほどベラボーだ。米フォーブス誌が毎年行っている「米大企業のCEO報酬ランキング」によれば、金融大手のCEOの2007年の報酬額(給与、ボーナス、権利が確定した株式供与、行使されたストックオプションなどの合計金額)は表のようになっている。カントリーワイドは、サブプライムローン問題の“元凶”といってもいい住宅ローン最大手企業だ。経営破綻の危機に陥り、今年7月、バンク・オブ・アメリカに買収された。そんな経営状態だったのに、113億円ももらっていた創業者のアンジェロ・モジロCEO(当時)は、米議会から総スカンに遭い、私財提供まで求められた。結局、懐に入るはずだった株の売却益と退職金40億円の権利を放棄させられた。そりゃ当然だろう。G・サックスのロイド・ブランクファインCEOは、金融業界では「笑顔を絶やさないフレンドリーな人物」と評されているらしい。昨年末、ボーナスだけで77億円を手にし、〈米金融機関トップの報酬額で史上最高額を更新〉と米紙ウォール・ストリート・ジャーナルに華々しく報じられた。リーマンを潰したリチャード・ファルドCEOの報酬も巨額だ。「ワンマンで傲慢(ごうまん)」といわれながらも、15年間CEOとして君臨し、毎年数十億円を手にしてきた。「高額報酬があるから過大なリスクを取ってしまったことが、今回の金融危機の背景です。CEOはそれをチェックしなければならないのに、業績がよければ自分のボーナスも増えるので、歯止めが利かなくなってしまったのです」(経済評論家・山崎元氏)否決された「金融安定化法案」をまとめたポールソン財務長官はG・サックスの前CEOだ。彼も巨額報酬をガッチリもらった口だろう。そう考えると、否決されても自業自得というものだ。〈2007年のCEO報酬〉●カントリーワイド/113億1240万円●ゴールドマン・サックス/81億920万円●リーマン・ブラザーズ/79億900万円●JPモルガン・チェース/22億7480万円●バンク・オブ・アメリカ/22億1430万円(以下略)庶民の皆さん、怒ってますか?

楽天フラット35のキャンペーン
住宅ローン借りる予定で調べています。世の中では変動が人気らしいですが、私は金利の動きを気にしたくないので35年固定にしようと心に決めていてフラット35にしようと思っています。住宅金融支援機構のランキングやら色んなサイトを調べた

セゾンカードや銀行提携のVISA、JCBなどのクレジットカードについて
お世話になります。新しく銀行口座を開設する際にキャッシュカードとクレジットカードが1枚になったものを勧められました。ただ、銀行提携のカードは1,000円で1ポイントということで、あまりメリットを感じませんでした。家庭用には通販サイトのカードや


2009/8/8 土曜日

みずほ 住宅ローン

Filed under: 住宅ローン — admin @ 22:56:37



八千代銀行
フラット35には、フラット35プラスがあり 八千代銀行の女性のための女性専用住宅ローンプリンセスは、勤続年数が2年20123000 8404 東証1部 変わらずみずほ信託 銀行 ( 株 ) 15:00 88 — 0.00% 14356000 8409 東証1部 変わらず( 株 )八千代 銀行 …

2009年7月31日長期金利短期金利円ドル相場東証1部株価WTI価格
三菱東京UFJ銀行☆三井住友銀行☆りそな銀行⇒8月の住宅ローン金利固定10年の場合前月より0.05%引き下げ3.90%に。 みずほ銀行は、前月と変らず3.90%。 ※長期金利・短期金利・東証1部株価終値・NYダウ工業30種(終値)WTI価格終値前営業日と比較して上昇の …

みずほ銀行の住宅ローンについて教えて下さい。
みずほ銀行の住宅ローンについて教えて下さい。みずほ銀行の住宅ローンの審査をこれから受けようと思っているものですが勤続年数は20年ぐらいあるのですが、自営業で担保になるような物がありません。大きな借り入れと言えば車のローンが90万ぐらい残っている程度不動産会社の人は、車のローンを完済すればすんなり審査は通ると言うのですが…どうなんでしょうか?本当に通るんでしょか?申し込む前から心配しております。

現在住宅ローンを組んでおります。 35年ローンで、4年前に実行しました。360…
現在住宅ローンを組んでおります。 35年ローンで、4年前に実行しました。3600万 借り入れで、自分 2300万 妻 1300万、二人共、2年固定で実行し、2年前に自分 更に2年固定をし、妻 600万を繰上し3年固定にしました。現在 2年固定が終わり8月に どうするか決める時期にきました。もう2年前に妻は、退職し 今年の暮れに出産予定です。ローン残高 自分2100万妻 600万 合計2700万になります。450万の年収です。貯金が600万ほどあります。妻の口座にも150万ほど入っております。返済用ですが、 借り換えを検討してきて、妻の分を完済して、自分の2100万を借り換えを検討しました。一応 三井住友、住信SBI等、みずほは、仮審査は、通っております。完済しても、200万ほど貯金が残りますが、今現在、通期優遇で0・7%を受けております。 同銀行に相談したら、最初1・5%優遇 残り1%優遇に変えてくれるとの事でした。子供もできるため、なるべく手元に残したい気持ちもあり、悩みどころです。妻の分を完済して、自分の分を借り換えるか?安い長期金利で、それとも、200万くらい自分のローンを繰上し、同銀行で長期固定にするか?でも 同銀行で長期固定20年(20年が最長)にすると、1・5%優遇3・3%です。6月現在。借り換えをすると 手数料もあり、 妻 完済するため、手元に200万ほどしか、残らなくなります。ちなみに住信ですと、30年で3%をきります。みずほ銀行では、超長期にし、3・3%です。金利に振り回される事のなく、長期で返済を固定したいためです。なにか よき アドバイスありましたら、お願いします。

住宅ローンに力を入れている都市銀行は?
いつもお世話になっています。タイトルのとおりですが、住宅ローンに力を入れている都市銀行はどちらでしょうか?(一説によれば「みずほ」と聞いたことがありますが)

住宅ローン先は不動産が決めるのですか?
、住宅ローンの審査結果待ちですが、担当の不動産はUFJ、みずほの2社を審査対象銀行として考えているようなのですが(現在はUFJで審査中とのこと)、短期固定金利の物を薦められそうで困っています。というのは、出来ればフラット35の類でローン


ろうきん 住宅ローン

Filed under: 住宅ローン — admin @ 14:49:07



200年住宅実現に向けて
生活コストを抑え、ゆとりのある生活を送るためには住宅ローンの長期化が必要で、債務継承型の「100年ローン」も計画されている。「100年ローン」に関して大手都銀は難色を示しているようだが、労金(中央労働金庫)で実現する可能性が高い模様だ.

「ろうきん」からローン残高のお知らせが届きました
住宅ローンの残高を知らせるハガキが届きました。 「湿っている場合は、乾燥させてから開いてください。」 という但し書きのついている半年ごとに届くハガキですね。 開いて見て、驚きました。 半年間に払い込んだ金額のうちの、3割が利息分だったから …

ろうきんの住宅ローン審査に詳しい方教えてください。
ろうきんの住宅ローン審査に詳しい方教えてください。ろうきんの住宅ローン審査に詳しい方教えてください。住宅ローンを考えていますが審査についてですが!私の今の状態は、 H13年に債務整理をしました。その後、H16年8月くらいに債務整理をした分の全ての返済を完済いたしました。先日、自分の信用情報機関4社に登録内容の開示を御願いしCIC・CCB・全銀情・日本信用情報機構全ての情報に債務整理の情報は、登録が消えたようで記載がありませんでした。こんな内容の中で住宅ローンを考えていますが H16年(債務整理後の返済中)に 中央ろうきんにマイカーローンを頼みましたがやはり審査に通らず、通らなかった理由も教えてもらえませんでしたが まだ信用情報機関に債務整理の記載があったからだと私的に理解いたしました。(ちなみに債務整理したのは、消費者金融会社数社で 債務整理した中に労金は、該当していません。当時は、勤続14年・年収は500万・他に借り入れなしでした。)そんな中ですが、住宅ローンを中央ろうきんに頼みたいのですが信用情報機関に債務整理の記載がなくなった今も!やはり!中央ろうきんは、今もマイカーローンを審査していただいた時に知ったと私が考えている債務整理の情報をいまだに情報として持ち続けているのでしょうか!?もしまだもっているとなると審査は、無理ですね!?中央ろうきんに直接聞いてみたい気もするですが・・・あと 中央ろうきんがまだ債務整理の情報を持ち続けている場合は、同じろうきん系列以外の 他の 都銀・地銀には、債務整理の情報を回すものでしょうか!?中央ろうきんがダメなら他の銀行に頼みたいのですが他の銀行にも債務整理の情報が流れていないか心配です。

ろうきんの住宅ローンについてお伺いします。現在、銀行のカードローンがあり、頭….
ろうきんの住宅ローンについてお伺いします。現在、銀行のカードローンがあり、頭金、諸経費も準備できません。諸経費込みでの住宅ローンは可能でしょうか?夫 会社員 年収450万 妻 公務員 年収450万〔カードローン150万〕 ろうきんの住宅ローンの冊子に《住宅ローンの申し込みにあわせて他金融機関などから無担保ローンの借り換えを行うと金利が優遇》とありましたが、この場合の無担保ローンとは、カードローンも適応されるのでしょうか?カードローンはあと1年半ほどで返済予定ですが、住宅ローンの審査に通らなければ、両親に借りて返していく事も考えています。事情により貯金ができませんでしたが、夫の年収もあがり、現在の賃貸もあと3年で引っ越さなければならないため、住宅購入を考えています。カードローンの返済が終わっても諸経費がありません。諸経費込みで住宅ローンを借りることは可能でしょうか?あと3年で引越しというあせりもあり、住宅購入を急いています。住宅ローンの勉強不足、計画性の無さ、考えの甘さは承知しています。ご存知の方がいらしたら助言をお願いします。

ろうきんの住宅ローン
予定ですが、ローンについて悩んでいます。基本的には(1)公庫+民間 or (2)フラット35を考えていますが、昨日友人より『ろうきん』の住宅ローンについて聞きました。20年固定で2.6%です。どなたか『ろうきん』のローンを借りて

ろうきん住宅ローン審査通るか心配
基準に変っていたといって2500万の借り入れしか出来ないと言われました。住宅購入を諦めるか延期しようと思っていたら200万値引きしますので東海ろうきんでローン申請してみませんかと提案されましたので借り入れ2870万で今日審査をお願い


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